65TB58B E8 Tilstandsanalyse av bustad

Rammer og regelverk

NS 3600, forskrift til avhendingslova

Teknisk verdi

Konstruksjonar

Våtromsnorma – grunnmodul

Våtromsnorma - Modul C

Uavhengig kontroll

Studenten:

·    har kunnskapar om avhendingslova sine allmenne føresegner som har betydning for avhending av bustad

·    kjenner til mangelsomgrepet

·     har god relevant kunnskap om metodar for vurdering av bygningen sin tekniske tilstand

·     har oversikt over og kan bruke gjeldande lover, standardar og regelverk for ulike typar bygningar i samband med tilstandsanalyse av bygningar

·     har oversikt over kva dokumentasjon som er relevant i samband med tilstandsanalyse av bygningar

·     kan fastsette referansenivå for tilstandsanalysen

·     kan utforme mandat for oppdraget og skildre eigne premissar og avgrensingar for oppdraget

·     har god kunnskap om metode/metodikk for vurdering av bygningen sin tekniske tilstand

·     har kunnskap om relevant regelverk og aktuelle standardar

·     kan gjere vurderingar av konsekvensar av registrerte avvik

·     har kunnskap om bygningsmateriale, konstruksjonar, tekniske anlegg si levetid og å vurdere attverande brukstid

·     har god kunnskap om VVS-tekniske forhold som er relevante for tilstandsanalyse av bygning

·     har generell kunnskap om elektriske anlegg

·     har kunnskap om kjende risikokonstruksjonar som er hyppig utsette for skadar

·     har god kunnskap om sopp- og råteskadar, og årsak til at desse oppstår

·     har kunnskap om kva konsekvensar råteskadar og mugg har for inneklima

·     har kunnskap om metodar og krav til utføring av prøvetaking, oppbevaring og innsending av prøvar for å avdekke og identifisere ulike biologiske skadegjerarar

·     har kunnskap om skadedyr i bygning, type skadar og konsekvensar av skadar og metode for sanering

·     har god kunnskap om branntekniske forhold som er relevante for tilstandsanalyse av bygning

·     skal meistre bruk av relevante datasystem til bruk for utarbeiding av tilstandsanalyse

·     har oversikt over miljøfarlege stoff som er relevante i samband med tilstandsanalyse av bygningar

·     har oversikt over preaksepterte løysingar, førehandsgodkjente løysingar, og kva analyse av løysingar skal innehalde og dokumentere

·     har god forståing for skadar og skadeårsaker

·     har god kjennskap og forståing for gjeldande lover, forskrifter, normer, krav til utføring

·     kjenner til takstmannen sine oppdrag i tvistesaker

·     har kunnskap om produkt, godkjenningsordningar og krav

·     har god kunnskap om kontroll av materiale, målemetodar

·     har kunnskapar om bransjenorma for planlegging og utføring av vasskadesikre, funksjonelle våtrom med høg kvalitet og lang levetid

·     har kunnskapar om målet for norma, som er å heve kvaliteten på våtrom med omsyn til funksjon og levetid

·     har kunnskapar om å lage solide, funksjonelle og varige våtrom, som blir overleverte med ei god brukarrettleiing

-     har kunnskapar om dokumentasjon av utført arbeid

Studenten:

·     kan utføre ein komplett tilstandsanalyse basert på gjeldande versjon av NS 3600 Tilstandsanalyse av bygning

·     kan utføre arealmålingar basert på gjeldande Takstbransjens retningslinjer for arealmåling og NS 3940 areal og volumberekningar av bygningar

·     kan anslå utbetringskostnadar for retting av skadar/avvik

·     kan berekne teknisk verdi på bygning

·     kan utarbeide tilstandsrapport basert på gjeldande versjon av NS3600 Teknisk tilstandsanalyse ved omsetning av bustad

·     kan utarbeide tilstandsrapportar som tilfredsstiller minimumskrava til rapportar, som bygningssakkunnig, etter forskrifta til avhendingslova

·     kan bruke relevante datasystem for utarbeiding av tilstandsanalyse

·     kan byggemetodar og materialbruk, tidsepokar

·     kan metode for tilstandsanalysar av våtrom

·     kan bruke våtromsnorma og finne fram til løysingar og krav som gjeld for våtrom

·     kan utarbeide rutinar og sjekklister

·     kan utarbeide og gjennomføre ein tilstandsrapport på våtrom etter våtromsnorma sine krav

·     kan foreta kontroll av kvalitetssystem og dokumentasjon for oppdraget

·     kan dokumentere utføringa

Studenten:

·   kjenner til avhendingslova sine føresegner ved utarbeiding av tilstandsanalysar og reklamasjonar i eigedomsomsetnaden

·    kan bruke relevante metodar for tilstandsanalysar av bygning

·     kan bruke og kjenner til bruksområda for NS 3600

·     kjenner til standardane si oppbygging og metode

·     kan utføre tilstandsanalyse av bygning, andre bygg og verneverdige bygg

·     kan bruke og analysere/tolke resultat av målingar som blir gjorde i samband med tilstandsanalysar

·     kan utføre tilstandsanalyse med rapportering av våtrom

·     kan bruke regelverket i våtromsnorma

-    kan vurdere vanskegrad, risiko for feilmarginar og dokumentere avvik

Vurdering av arbeidsmappa med dei faglege oppgåvene.

To faglege oppgåver, anten individuelle eller i grupper.

E8 Tilstandsanalyse av bustad

Studentabonnement på Norsk Standard www.standard.no

Lærebøker og andre abbonement vert opplyst av faglærar ved studiestart.

Gjeldande lover og forskrifter, www.lovdata.no